Diagnostic Technique Global (DTG) de la copropriété

Le DTG informe les copropriétaires sur la situation générale de l'immeuble. Il constitue une aide à la décision de programmation de travaux. Il établit également un état des lieux détaillé de votre patrimoine. Il est obligatoire pour certaines copropriétés (nouvelle copropriété et copropriété insalubre). Si le DTG démontre que des travaux sont nécessaires, le syndic doit inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale la question de l'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux et ses conditions de mise en œuvre.

La réalisation du DTG est confiée à des ingénieurs disposant de compétences en thermique et en bâtiment.

Le DTG comportera les éléments suivants :

• Analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs ;
• État de la situation du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires ;
• Analyse des améliorations possibles de l'état de l'immeuble ;
•  Audit énergétique ;
• Liste des travaux nécessaires à la pérennité de l'immeuble et à la sécurité de ses occupants (notamment sur les 10 prochaines années) et évaluation du coût de ces travaux.