L'entretien de votre VMC aide à la ventilation de votre habitation
La Ventilation Mécanique Contrôlée ou VMC est obligatoire dans les logements construits après 1982.
La VMC est devenue le système dédié, son principe est d'apporter de l’air sain dans les pièces de vie (séjour, chambres) et d'évacuer l’air utilisé par les pièces dites de services (WC, cuisine, salle de bain).
En effet, elle assure un air ni trop humide, ni trop sec, ce qui est essentiel pour notre santé et évite humidité et moisissures en assurant le renouvellement permanent de l’air dans toutes les pièces.
Aérer est très important pour notre santé et nos besoins en oxygène, cela assure un air sain dans chaque pièce de la maison.
Ainsi, la VMC se compose d’un caisson équipé d’un moteur qui est relié par des gaines aux bouches d’extraction d’air.
Il existe 2 types de VMC (simple au double flux) :
- La VMC simple flux, hygro-réglable ou auto-réglable pour évacuer l’air vicié.
- la VMC double flux, dont le principe thermodynamique fonctionne avec une Pompe à Chaleur (PAC), pour évacuer l’air utilisé et en garder l’énergie pour chauffer l’air neuf.
Lorsque la VMC est obstruée ou sale, le renouvellement de l’air se fait plus difficilement et l’humidité prend place dans vos bâtiments. Cela peut se traduire par des moisissures, le décollement des papiers peints ou encore le cloquage des peintures.
La mauvaise étanchéité des conduits de vos installations est à l’origine des traces de coulures et des tâches sur vos murs et parfois vos plafonds. Si votre VMC est mal entretenues, des particules peuvent se coller sur leurs parois et provoquer l’apparition des mauvaises odeurs. Ces particules sont d’autant plus difficiles à faire disparaître si votre VMC ne fonctionne pas normalement.
Par ailleurs, le dysfonctionnement de votre VMC dû à son manque d’entretien entraine l’augmentation de la vitesse de l’air dans les conduits. Il en résulte une nuisance sonore qui devient vite insupportable. Les graisses stockées dans votre VMC deviennent vite l’endroit favori du développement de micro-organismes, ce qui entraine des risques liés à l’hygiène et à la santé tels que des risques de contamination, d’allergies des voies respiratoires, d’irritations de la gorge et d’asthme.
Un réseau de VMC mal entretenu peut également être la cause de désagréables sensations d’humidité.
En outre, elles vont saturer les bouches d’aération. La ventilation en sera affectée, d’où les désagréments qu’elle pourrait éventuellement engendrer ainsi que les bruits et les reflux d’odeurs désagréables.
Les dysfonctionnements d’une VMC dus à un mauvais entretien peuvent provoquer un court- circuit et par conséquent un incendie.
La règlementation
La réglementation repose sur deux principes :
- L’aération doit-être générale et permanente
- Elle doit balayer la totalité du logement grâce à des entrées d’air installées dans les pièces principales et des sorties placées dans les pièces de services.
L’arrêté du 31 janvier 1986 Article 101 (obligation des propriétaires)
Les propriétaires ou le cas échéant la personne responsable désignée pas ses soins, est tenu de faire effectuer au moins une fois par an, les vérification des installations de détection, de désenfumage, de ventilation, ainsi que toutes les installations fonctionnant automatiquement.
Le DTU 68.2
Le cahier des charges des clauses techniques définit les conditions d’exécution des installations d’extraction mécanique d’air vicié dans les bâtiments à usage d’habitation, tant en construction neuve qu’en réhabilitation ou rénovation. L’ensemble des installations de VMC doivent être conformes à ce document.
L’arrêté du 24 mars 1982 - article 3
Il fixe les débits d’extraction minimaux en m3/h pour chacune des pièces, quel que soit le type de ventilation en fonction du nombre de pièces d’habitation.
L’article 4, modifié le 28 octobre 1983
Il indique que lorsque l’aération est assurée par un dispositif mécanique qui module automatiquement le renouvellement d’air du logement, de telle façon que les taux de pollution de l’air intérieur ne constituent aucun danger pour la santé et que puissent être évitées les condensations.
BATISANTÉ entretient vos sytèmes VMC
L’entretien de l’ensemble de la VMC est réalisée par un technicien de VOLT'AIR, la filiale de BATISANTÉ spécialisée en dépannage et travaux, au moins une fois par an.
BATISANTÉ vous propose un entretien annuel de votre VMC. Celle-ci a tendance à s'encrasser, en particulier durant l'hiver en raison de l’utilisation intensive du chauffage ainsi que du manque d’aération.
Afin de réaliser au mieux cette opération, l’immeuble est prévenu par voie d’affichage 15 jours au préalable afin que les occupants puissent s’organiser en conséquence et fermer de façon hermétique toutes les bouches d’aération qui permettraient aux suies et autres saletés de pénétrer dans les parties privatives des appartements.
Le technicien procède à l'entretien du caisson, au ramonage et au nettoyage des bouches dans :
- les parties communes :
- les parties horizontales
- les parties verticales
- les parties privatives (si prévu dans la prestation)
Puis il effectue une remise en route et des tests.
Notre prestation
Les conduits
Ramonage de l’ensemble des conduits verticaux et horizontaux
Le caisson moteur
Nettoyage du caisson moteur et vérification de l’ensemble des éléments essentiels à son bon fonctionnement
Les bouches d'aération
Nettoyage des bouches d’aérations dans les parties privatives (facultatif au niveau d’un professionnel)
Au-delà de la maintenance classique et réglementée, nous intervenons également dans le cadre de dépannages ponctuels. Nous réalisons des travaux de remise en état, tels que la mise en peinture des conduits de VMC, l’entretien ou remplacement des bouches défectueuses, la réfection des joints d’étanchéité, le remplacement d’un moteur et/ou de son caisson.
Comment ça se passe ?
Etape 1
Information 15 jours avant l'intervention
Etape 2
Réalisation de l'entretien VMC
Etape 3
Envoi du rapport d'intervention
Pourquoi choisir BATISANTÉ
FAQ
Les composants de la VMC qui nécessitent le plus d’attention sont les bouches d’aération (partie visible) et le caisson (partie cachée). Même s’il est possible de nettoyer votre VMC seul pour ce qui relève du dépôt de poussière, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour le lavage des gaines, le changement de courroie (si votre VMC en dispose) et le réglage de tension et de pression.
Pour entretenir au mieux votre système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) vous devez choisir un prestataire qualifié afin d’être sûr de la qualité de l’entretien de votre dispositif. A cet égard, plusieurs options s’offrent à vous : vous pouvez opter pour un artisan local, une entreprise spécialisée ou encore celle qui vous à poser votre VMC ; le plus important est de choisir un professionnel qualifié.
Même si cela parait évident que la VMC doit être nettoyée, il est peut-être moins évident de savoir quand et à quel rythme le faire. Que vous ayez installé une VMC simple ou double flux, cet entretien est nécessaire. À quel moment nettoyer sa VMC ? En fait, il y a plusieurs périodes où votre VMC doit être nettoyée :
- Le nettoyage complet : il a lieu généralement une fois par an, à la sortie de l’hiver, période propice à l’accumulation des graisses et des saletés puisque les pièces sont moins aérées et le chauffage fonctionnant souvent soulève de la poussière.
- Le dépoussiérage des bouches d’aération : il est conseillé de le faire tous les 3 à 5 mois afin de préserver la qualité de l’air.
- La vérification complète de l’installation : elle s’effectue par un professionnel et est obligatoire tous les ans pour les VMC à gaz.
- L’entretien de l’échangeur thermique de la VMC double flux : il s’opère tous les 5 ans par un professionnel agréé.
Une autre vérification d’usage est d’inspecter l’alignement du caisson qui contient la roue du ventilateur et ce tous les 6 mois. Un professionnel sera à même de contrôler la tension de sa courroie et la propreté de l’échangeur. Cela permet de prévenir une panne éventuelle ou un risque de surchauffe du moteur. Par ailleurs, certaines VMC fonctionnent sur piles, c’est souvent le cas pour celles qui sont installées dans la cuisine ou les WC. Ces piles doivent être changées en moyenne tous les deux ans.
Le mauvais entretien d’une VMC va donc entraîner des désagréments comme une VMC bouchée, une VMC bruyante, mais aussi une VMC énergivore. Mais les conséquences peuvent être encore plus désastreuses pour les personnes, pour l’appareil et aussi pour la maison.
Un entretien régulier du système de ventilation mécanique contrôlée de votre maison ou appartement permet ainsi d’améliorer les performances de ventilation tout en assurant une plus longue durée de vie de l’appareil et un air intérieur plus sain. Il est donc essentiel de procéder au nettoyage de votre VMC conformément aux recommandations du fabricant.
L’opération d’entretien d’un appareil de VMC consiste à dépoussiérer l’ensemble du système pour faciliter la circulation de l’air : c’est ce que l’on appelle le ramonage, et d’un entretien technique qui nécessite l’expertise d’un professionnel. Celui-ci se chargera de l’entretien du caisson de votre VMC, du changement de ses courroies si nécessaire ainsi qu’à des réglages de pression et de tension.
À cela il faut ajouter la vérification des conduites (tous les 2 ans) afin d’éviter toute déperdition d’air. Ce passage par un expert est primordial car un moteur inapproprié ou vétuste peut être responsable d’une hausse importante de votre consommation d’énergie d’où l’importance d’un suivi régulier de votre facture d’électricité.
En ce qui concerne le ramonage, il faut prendre soin de retirer chaque élément délicatement afin de les décrasser.
Ainsi, les bouches d’extractions, les filtres, le moteur doivent être nettoyés individuellement à l’aide d’une éponge, d’eau chaude et d’un chiffon. Pour savoir exactement comment accéder à chaque élément de votre VMC, il convient de se référer à la notice du fabricant.
Votre VMC doit donc être dépoussiérée régulièrement et nettoyée au moins une fois par trimestre. Privilégiez surtout les pièces les plus utilisées comme la chambre, la salle de bains ou la cuisine.
Si vous êtes propriétaire d’un appartement en copropriété, des règles s’appliquent quant à l’entretien de votre VMC. Notamment si votre logement est équipé d’une VMC gaz. Dans ce cas, une visite annuelle d’un technicien sera obligatoire afin d’assurer le bon état de fonctionnement de cette ventilation collective.
C’est le syndic de copropriété qui aura comme mission de contacter le technicien et de vous permettre de fixer un rendez-vous avec ce dernier. Le technicien viendra ensuite à votre logement pour contrôler le bon état de la VMC gaz, le maintien des gaines et du caisson central, la vérification des entrées d'air et des autres composants.
A noter que cet entretien, réalisé par un spécialiste, est obligatoire pour les VMC à gaz.
Il est primordial d’entretenir votre VMC selon la réglementation en vigueur sinon vous irez au devant de complications.
Les risques d’une VMC mal entretenue peuvent aller de la propagation de microbes dans l’air à l’incendie pur et simple. Ainsi, votre système de ventilation va s’encrasser progressivement jusqu’à se boucher complètement. Dans le cas d’une VMC bouchée, le renouvellement de l’air stagnant ne se fait plus et des problèmes d’humidité peuvent apparaître comme l’apparition de moisissures sur les murs.
Pendant les premières phases d’encrassement de la ventilation, les risques sont les suivants :
- Air vicié : l’évacuation et le remplacement de l’air ne s’effectuent plus correctement. Les microbes et particules restent dans l’air et donc altèrent la santé des personnes vivant dans le logement. L’humidité s’installe progressivement dans les pièces altérant les murs et le sol. Il peut même y avoir l’apparition de moisissures.
- Consommation énergétique excessive : l’appareil peine à fonctionner, il pompe donc plus d’énergie ce qui augmente votre facture d’autant.
- Dégradation de l’appareil : le système devient moins performant et finit par connaitre une usure prématurée.
L’accumulation des saletés va provoquer des sinistres beaucoup plus graves. Si l’entretien n’est toujours pas effectué ; en effet, la VMC va se boucher pratiquement totalement et les risques de court-circuit deviennent élevés. Qui dit court-circuit, dit probabilité de départ d’un incendie domestique. Par conséquent, une ventilation mal entretenue peut impacter la bonne santé avec une pollution de l’air intérieur et la sécurité des habitants d’un logement
